2022年二手房購房合同

隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的2022年二手房購房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個-以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關部門辦理相關手續(xù)存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

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第二條

房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施

費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

第三條

1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條

房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條

房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條

房屋交付： ……此處隱藏12948個字……p>

話：___________________

電

話：____________________

甲方（出賣人）：______________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）：______________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（中介方）：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方為了落戶至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關服務事宜，達成如下約定，以茲共同遵守。

第一條 交易房屋具體情況

1、房屋地址：______________________

2、不動產(chǎn)單元號：______________________

3、不動產(chǎn)權利證書編號：______________________

4、房屋面積：建筑面積____________平方米，套內面積____________平方米。

第二條 交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：￥_____________元（大寫_________________整）。

2、乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金￥_________________元整（大寫_________________整）。

3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款￥_________________元（大寫_________________整）。

第三條 稅費承擔及合同備案

1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用，其余費用由甲方承擔。

2、甲方、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，過戶工作由丙方承擔，交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理，備案合同與本合同約定不同之處，以本合同為準。

第四條 交房和過戶時間

1、甲方交房時間為________年_____月_____日。

2、房屋過戶時間不得遲于________年_____月_____日。

第五條 中介費及支付方式

1、本次交易下，丙方中介費用為￥_________________ 元（大寫_________________），中介費由_________________承擔。

2、中介費支付方式為_________________。

第六條 甲方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權和處分權并保證出賣行為符合國家有關規(guī)定，而且保證沒有設置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的居住權、抵押和其他權利或義務。

2、甲方保證房屋真實情況與不動產(chǎn)登記簿記載的信息相一致。

3、經(jīng)協(xié)商確定，甲方在交房當日將物業(yè)費，水、電、氣等費用結清，并將產(chǎn)權證、鑰匙、門禁卡、物業(yè)服務合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方。

4、甲方對交易房屋的水、電、氣工程和防水工程提供質量保證，自房屋移交之日起三年內，前述工程如出現(xiàn)非人為因素導致的質量問題，均由甲方負責。

5、在房屋過戶至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息（如已存在戶籍或居住信息，則應在過戶前排除）。

6、本合同簽訂前，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續(xù)期間后，甲方保證不將房屋出售給第三方。

7、甲方于收到房款后無條件隨時配合乙方、丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第七條 乙方權利義務

1、乙方應按約支付款項。

2、乙方有權要求甲方、丙方按本合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方應提供房屋過戶所必須的資料。

第八條 丙方權利義務

1、丙方應按照合同約定提供中介服務和收取中介費。

2、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。

3、丙方應配合甲乙方移交房屋。

4、非因國家政策因素和不可抗力因素影響，丙方應保證在在本合同約定期限內將甲方房屋過戶給乙方。

第九條 特別約定

第十條 違約責任（可并列適用）

1、甲乙雙方一方違反本合同約定的，應向守約方支付相當于交易房屋總價款30%的違約金，雙方均違約的，各自承擔違約責任。如因一任方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責。

2、丙方不能單方解除本合同，因丙方違約給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。

3、因其他方違約導致丙方利益受損的，應承擔賠償責任。

4、因守約方維權產(chǎn)生的通訊費、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用均由違約方承擔。

5、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天，甲方有權單方無責解除合同。

6、如乙方在合同期限內不能實現(xiàn)合同目的，其有權單方無責解除本合同，甲方應退還乙方實際支付的所有款項，并按合同簽訂日LPR的4倍支付利息。

第十一條 爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址，也為司法文書送達地址，如一方地址有變更，應提前十天通知其余方。

第十二條 合同生效與份數(shù)

1、本合同自各方當事人簽章后生效。

2、本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條 其他事宜

1、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同與各方之前簽署的相關協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準。本合同沒有約定的，按照相關約定履行。

（本行以下無正文，為簽字頁）

甲方：_________________

________年_____月_____日

乙方：_________________

________年_____月_____日

丙方：_________________

________年_____月_____日